龙湖“光速”网红盘 如何以100万+流量吸引全球目光

2019-12-20 11:44:54 来源:全国网联重庆站
  中国网联网重庆12月20日电  龙湖光年对于重庆来说,是一次关于未来的探索与实践,一年以来,光年不负期待,“光速”前行,成长为重庆最炙手可热的商业投资项目。
  作为近两年来重庆最受瞩目的商业IP,至2018年亮相以来光年的关注度也从来没有停止过。据不完全统计,项目已接待来自全国各地近120个专项考察团,接待约1000组大客户;全国多部委、重点省市等媒体发布转发项目相关资讯超100万+篇,中国政府网、新华网、人民网、中新网等主流媒体竞相曝光。
  上周末,龙湖光年周年庆典在重庆丽苑维景国际大酒店举行,200多位重庆投资界精英齐聚,共同见证了重庆商业“网红”盘的“光年”速度,在龙湖光年面世一周年之际,发布了项目及金沙天街的最新进展情况。
  销冠重庆声名斐然
  据悉,龙湖光年面世以来,入市累计销售近20亿,销售面积近10万平方米,累计到访客户超过32000+组,2019全年销售金额近12亿,连续12个月荣获重庆商务累计销冠。其中,单笔销售最大金额1.4亿,单个客户最多认购了99套。
  据铭腾数据显示,重庆商务市场呈现供大于求的状况,成交率总体持续下滑,10年以来,重庆商务市场的最高业绩记录是“8”亿。2018年,龙湖光年一开盘就破“6”,2019年更以“光速”直破“10”,远超第二名,如今整体销量更逼近“20”亿风口,刷新重庆商务市场记录,龙湖光年在成交总额、成交体量、成交均价方面西区均为第一。
  不仅如此,2018年12月8日,龙湖光年“龙湖壹号战略资产发布暨天街启幕盛典”盛大启幕,发布会吸引2000余人到场,创重庆地产类发布会人数之最;还荣获了各大媒体颁发的“中国综合体新地标”、“美好重庆城市地标”、“年度重庆最具投资价值盘”、“中国十大最具影响力项目”“2019千亿级商圈最具投资价值项目”等众多奖项;
  “TOD垂直城市”加速呈现助力区域经济发展
  同时,龙湖的速度,也是值得称赞的地方,目前项目6栋塔楼已全部封顶,距离“TOD垂直城市”的正式亮相已经越来越近了。
  2018年12月,6号楼封顶;
  2019年5月,5号楼封顶;
  2019年8月,3、4号楼相继封顶;
  2019年9月,龙湖光年地标双子塔1号楼封顶;
  2019年10月,龙湖光年地标双子塔2号楼封顶;
  2020年6月,SOHO塔楼交房;
  2020年9月底,金沙天街计划开业;
  作为一个总建筑规模达48万方,地面最高建筑约200米,地下还有7层纵深约30米的综合交通枢纽,又位于城市核心商圈、高铁上盖的大型建筑群,龙湖光年的建设施工难度之大可想而知,然而从宣布落户沙区到主体建筑全部封顶,只用了不到2年半的时间,龙湖光年的建设速度确实可用“光速”来形容。
  这样惊人的速度离不开龙湖自身强大的实力。龙湖集团早在2003年就开始了TOD探索,截至目前,龙湖集团已在北京、上海、重庆、成都等多地开业运营TOD项目20个,以TOD为核心的全业态开发面积逾800万平方米。已经具备了设计、建造、运营全链条的整合能力,拥有能从容应对在TOD开发运营中常见的土地价值、规划指标、运营机制,以及投融资等方面压力的底气。
  同时,龙湖光年项目位于全国最大地下铁路枢纽——沙坪坝高铁站之上,占地122亩,项目总建筑体量约48万平方米,有天街、有写字楼、有公寓。建成之后将联动周边,通过原本三峡商圈的庞大吸附能力以及全新地铁+高铁的强大人流吸引能力,形成了集商务、购物、休闲、娱乐、居住于一体的资源集聚区,将有效带动周边经济发展,成为城市商圈发展引擎。
  金沙天街:招商进度已突破70%
  龙湖的“光年速度”远不止于此,在建设加快的同时,作为“TOD垂直城市”里最重磅的商业配套,重庆唯一五轨合一购物中心,金沙天街的招商运营同样获得实质性的进展。
  据了解,金沙天街预计2020年6月底竣工,9月底开业,目前招商进度已突破70%,开业品牌数预计超过500家,200多家品牌在金沙天街以旗舰店或定制店的形象来呈现。同时,龙湖将金沙天街商业空间设计为“未来生活新七站”,并将其与城市地域文化紧密结合。
  如此快速的招商能力,也再次证明了龙湖强大的商业运营能力以及号召力,从北城天街,到时代天街,再到源著天街、U城天街……一个个“龙湖制造”已成为重庆人必到的逛街之地。龙湖的天街不仅见证了观音桥、大坪等商圈的成长,更引领着重庆商业走向更广阔的平台。
  但是,金沙天街与以上的天街都不同,它是重庆定位最高的天街,也是面向中国西部城市群的“城际天街”。并且整个天街由龙湖全自持,体量21万平米,相当于三峡商圈现有综合体体量的总和。
  据龙湖相关负责人表示,为了与天街形成互补,并着力构建更多元化的城市生活,龙湖对光年的塔楼进行了规划,酒店民宿、休闲娱乐、教育培训、医疗美容、特色餐饮、企业公司6种业态将成为光年塔楼商业的主体。目前全季酒店已正式签约入驻龙湖光年双子塔,此外,知名的金融机构、大型摄影机构等也已经陆续入驻光年。据了解,还有一些国际品牌在与龙湖密切接触中。
  预计金沙天街开业期日均客流会达到30万+,运营期日均客流20万+。开业后,将与地标塔楼形成全新的商业模式,有效助力沙坪坝核心商圈扩容升级,并以成渝高铁为轴线辐射沿线1000万人口。
  三大准则解锁财富新机遇
  90年代的时候,李嘉诚先生说过一句话:决定房地产的价值因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!即使放到21世纪的现在,这句话依旧是房地产行业真理。因此,地段,永远是评判房产价值的黄金标准,我们来看看龙湖的地段又是怎样表现的。
  首先,它所在的沙坪坝商圈,是仅次于解放碑、观音桥的第一梯队阵营,也是商圈提档升级的最重要项目;
  交通条件更不用说,光年TOD轨道+高铁+公交的组合,将有效整合来自全国的人流量,包括大量的商务人群和游客。尤其是成渝高铁城际线,将辐射两个城市及沿线人口达到6000万之多。所以光年会成为城市的新地标,城际消费目的地。
  其次,作为重庆第一教育大区,沙区云集了数十所高校、科研院所、医院和众多高新技术企业,拥有庞大的城市精英人群,也有日益增加的消费需求。
  而天街+双子塔的商业组合,则可以有效满足消费需求。配套齐全的金沙天街,将留住庞大客流;上盖的双子塔“未来之门”,更将在交通核及商圈基础之上,带来更多元化的商业形式,也是当下非常难得的投资机会。
  龙湖光年TOD垂直城市,是“交通×商旅文×城市”的跨界作用下的新产物,而随着明年TOD的全面呈现,交通和天街的带来的人气、配套、价值,已经蓄势待发;对于购买了光年的投资者来说,几乎是坐享商机。(编辑/朱月月)
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